Пальму первенства в росте цен на недвижимость продолжают удерживать южные пригороды столицы Греции. Жилой проект компании Lamda Development в Эллинико, реконструкции на Афинской Ривьере и туристические инвестиции в Вулу и Вулиагмени резко взвинтили цены на недвижимость.
Не случайно южные пригороды занимают лидирующие позиции как по ценам покупки, так и по аренде жилья.
Привлекательность южных пригородов, с их приморским характером, улучшенной инфраструктурой и высоким качеством жизни, привлекает как местных, так и иностранных покупателей.
Инфраструктура, доступ к морю/пляжам и постройка современного жилья высокого стандарта укрепляют позиции южных пригородов на вершине греческого рынка недвижимости.
Цены на недвижимость
Согласно последним данным и индексу цен Spitogatos (SPI), южные пригороды Афин остаются в числе самых дорогих регионов Греции для покупки жилья во 2-м квартале 2025 года, со средней запрашиваемой ценой 4 052 евро/м².
| Район | Средняя запрашиваемая цена (евро/м²) |
|---|---|
| Афины (южные пригороды) | 4 052 €/м² |
| Киклады | 3 800 €/м² |
| Афины (северные пригороды) | 3 296 €/м² |
| Ном Лефкада | 3 269 €/м² |
| Ном Ханья | 2 750 €/м² |
На противоположном конце спектра, самые низкие цены на покупку жилья в Греции во 2-м квартале 2025 года зафиксированы в Кастории, Козани, Флорине, Килкисе и Гревенах.
Самые дорогие районы Аттики — 2-й квартал 2025 года
Вулиагмени и Вула являются самыми дорогими районами для покупки в Аттике во 2-м квартале 2025 года. Глифада, Эллинико и район Папагу дополняют пятерку самых дорогих регионов Аттики.
| Район | Средняя запрашиваемая цена (евро/м²) |
|---|---|
| Вулиагмени | 7 614 €/м² |
| Вула | 6 104 €/м² |
| Глифада | 5 469 €/м² |
| Эллинико | 5 407 €/м² |
| Папагу | 5 000 €/м² |
Ожидается, что к 2035 году Афинская Ривьера превратится в мировой классный пункт назначения, где цены на недвижимость значительно вырастут, поскольку регион быстро становится одним из самых востребованных мест для проживания, туризма и инвестиций в Европе.
В 2024 году уже зафиксирован рост цен на южных пригородах Афин на уровне 7,9%, а на 2025 год прогнозируется дальнейший подъем примерно на 3%.
Это подчеркивается в анализе Engel & Völkers, согласно которому 20% запросов на покупку поступает из Германии, 10% — из Австрии и Швейцарии, а за ними следуют покупатели из Америки и Великобритании с меньшим процентом.
Больше новостей
Airbnb в Греции: что изменится для владельцев и туристов с октября
Элстат фиксирует скачок цен на аренду: +10,9% в августе
Вода по цене золота: на Куфонисия бизнесмены получили счета до 29 тысяч евро