ΟΠΑ: Airbnb практически не влияет на рынок жилья в Греции

Новая исследовательская работа Афинского экономического университета (ОРА) подтверждает минимальное влияние Airbnb на рынок жилья в Греции.

Она подтверждает практически отсутствующее влияние Airbnb на греческий рынок жилья, подчеркивая, что краткосрочные аренды составляют всего 1% жилья в центре Афин, в то время как пустующих объектов насчитывается до 25%.

Исследование, опубликованное сегодня, подчеркивает, что доступность жилья значительно меньше зависит от краткосрочных аренд, чем от 2,28 миллиона пустующих домов, существующих в стране на данный момент. При этом данные показывают, что Airbnb внесла вклад в экономику Греции, создав деятельность на сумму 3,25 миллиарда евро и поддержав более 100 000 рабочих мест в 2023 году.

См. здесь отчет ОРА

Вклад в ВВП

Исследование анализирует как экономические выгоды, так и влияние краткосрочных аренд на национальном, региональном и местном уровнях. Краткосрочные аренды являются ключевым элементом греческой экономики, став важной и структурной частью греческой туристической и гостиничной экосистемы. В 2023 году их вклад в ВВП Греции оценивается в диапазоне от 4,5% до 5,4%. Таким образом, это не просто специализированный рынок, а стратегический фактор, способствующий национальному экономическому производству, государственным доходам и региональному туристическому развитию.

Краткосрочные аренды представляют собой гибкое решение для удовлетворения повышенного спроса в туризме, играя жизненно важную роль в поглощении волн спроса, особенно в пиковые летние месяцы, когда заполняемость отелей часто превышает 90%.

Пустующие квартиры

Результаты также показывают, что в исторических городах, таких как Афины, объявления о краткосрочных арендах сосредоточены преимущественно в центре города. Тем не менее уровень пустующих домов остается значительно высоким: 1,1% жилья в центре столицы используется для краткосрочной аренды, в то время как доля пустующих объектов превышает 25%. Кроме того, 98% индивидуальных хозяев в Греции управляют одним или двумя объектами, получая средний месячный доход от краткосрочных аренд в размере 628 евро на объект.

Валентина Рейно, ответственная за политику Airbnb в Греции, заявила: «Объекты краткосрочной аренды (STR) являются ключевым элементом греческой экономики и жизненно важным источником дохода для сотен тысяч хозяев. Согласно результатам недавнего исследования, краткосрочные аренды не виноваты в жилищном кризисе в нашей стране. Напротив, они способствуют оживлению районов, поглощая периоды туристического наплыва и распределяя туризм вне сезона и за пределами перегруженных направлений, в регионах, где нет отелей. Ограничение краткосрочных аренд без обоснованных данных приведет к негативным последствиям как для греческих граждан, так и для местной экономики».

Георгиос Дукидис, профессор Афинского экономического университета, заявил: «Краткосрочные аренды в Греции являются неотъемлемой частью греческой туристической индустрии, внося значительный вклад в национальную экономику и поддерживая множество рабочих мест, одновременно удовлетворяя растущие потребности в размещении по всей стране, предоставляя необходимые альтернативные варианты проживания как для иностранных, так и для греческих туристов. Преобладающее большинство поставщиков — частные лица с одной записью, обеспечивающей небольшой, но критически важный доход для тысяч греческих семей. Краткосрочные аренды составляют всего 2,9% от общего числа домов и не оказывают значительного влияния на предложение жилья».

P.S. Одному мне кажется, что это заказуха?

Source link