Закон об ускоренном выселении: владельцы довольны, арендаторы готовятся бомжевать

Новый закон, «приказ о возврате арендуемого помещения по окончании срока аренды», уже расколол общество: арендодатели аплодируют, арендаторы используют нецензурные выражения и готовятся жить на улице.

Речь идёт о законе 5221/2025, статья 75, который меняет правила игры на рынке жилья в разгар беспрецедентного жилищного кризиса.

По версии владельцев недвижимости, это «восстановление справедливости», которая годами попиралась. По мнению же организаций арендаторов, всё это — «ускоренные выселения», которые грозят оставить тысячи семей на улице.

Новая норма обязывает арендатора освободить жильё сразу после окончания договора, после всего лишь трёх месяцев предупреждения. И больше нельзя пойти в суд, чтобы оспорить «приказ о возврате арендуемого помещения»: документ теперь подписывает адвокат. Всё. Точка.

Позиция ПΟМИΔА: «Времени более, чем достаточно»

Всегреческая федерация владельцев недвижимости (ПΟМИΔА) заявляет, что арендаторам дают полгода, чтобы найти новое жильё: три месяца уведомления плюс ещё три на исполнение приказа. «Совсем не страшно, всё честно», — успокаивают там.

Но арендаторы смотрят иначе: шесть месяцев на бумаге превращаются в считанные недели на деле. Ведь если арендатор решит потянуть время, ему грозят судебные издержки. Для большинства семей это финансовая катастрофа.

Аргументы арендаторов: «Зря потраченное время»

ΠΑΣΥΠΕ (Союз защиты арендаторов) прямо говорит: «Никаких полугодовых отсрочек не будет — это ложь». Арендатора могут заставить выехать всего за десять дней после окончания договора. И даже если он хочет уйти раньше, обязан платить два раза: за старую и новую квартиру!

Что до права обжаловать? Арендаторы называют это «зря потраченным временем». Ведь это значит: минимум три судебных процесса — обжалование, прошение о приостановке и временный запрет. Плюс судебные издержки. Кто выдержит?

Голос из Салоников

Союз арендаторов Салоников описывает реальность ещё жёстче: «Договор заканчивается, и на следующий день мы теряем дом. Потому что отказались платить 700 вместо 400. Потому что пожаловались на падающие потолки. Потому что осмелились возразить».

«Мы не будем отдавать половину зарплаты за аренду. Мы не будем выживать, урезая еду, отопление и медицину», — заявляют они, обещая, что борьба будет коллективной.

Source link