Рынок недвижимости в Греции переживает новую волну инвестиций, где ключевую роль играют serviced apartments (обслуживаемые апартаменты). Этот сектор активно развивается как на глобальном уровне, так и в Греции, привлекая внимание крупных международных гостиничных сетей.
По оценкам Enterprise Greece, в стране насчитывается более 3500 serviced apartments (по другим данным их 3700). Ещё более впечатляющим является прогноз, что за следующий год их число может увеличиться ещё примерно на 1000. В 2019 году в Греции было всего 2500 таких апартаментов.
Новый виток инвестиций в недвижимость
Сектор недвижимости в Греции переживает новый подъем инвестиций. Как отмечает Enterprise Greece, как иностранные, так и местные застройщики стремятся расширить предложение serviced apartments, используя один из самых быстрорастущих сегментов глобального рынка недвижимости.
Иностранные инвесторы
В последние месяцы иностранные инвесторы, такие как американский гигант Wyndham Hotels & Resorts, испанская Libere Hospitality Group, израильская Vision Greece и немецкая Limehome, объявили о планах расширения на развивающемся рынке serviced apartments в Греции.
В то же время греческие компании, такие как DKG Development и Zoia, также реализуют проекты самостоятельно или в партнерстве с иностранными инвесторами. Аналогично, греческая компания Blueground — одна из самых успешных стартапов страны — следует глобальным тенденциям уже несколько лет.
Особенности рынка serviced apartments
Работая на стыке гостиниц и долгосрочной аренды, serviced apartments отвечают растущему спросу как профессионалов, так и туристов на гибкое среднесрочное проживание с выбранными удобствами. Посетителями могут быть менеджеры на длительных командировках, туристы с длинным пребыванием, цифровые кочевники или студенты университетов.
Роль Wyndham
Используя этот развивающийся сегмент, инвесторы — как в Греции, так и за рубежом — строят новые комплексы или переоборудуют существующие объекты. По некоторым оценкам рынка, уже функционируют 3500 serviced apartments по всей Греции, и ещё 1000 могут быть добавлены к концу следующего года. Глобальный рынок serviced apartments оценивается более чем в 100 миллиардов долларов и прогнозируется рост на 12,7% до конца десятилетия.
К концу следующего года, например, Wyndham предложит путешественникам варианты в двух новых объектах недалеко от Афин и в северной Греции. Первый, Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas, разработанный в сотрудничестве с DKG, включает 72 единицы в двух соседних 8-этажных зданиях в Пирее. Второй, в партнерстве с Oikos Property Developments, включает 150 вилл с полным спектром услуг.
Кроме того, DKG самостоятельно развивает шесть зданий с 400 апартаментами в районе Пирея и недавно подписала соглашение о управлении с Libere для объекта в районе Дафни.
Больше новостей
Airbnb в Греции: что изменится для владельцев и туристов с октября
Элстат фиксирует скачок цен на аренду: +10,9% в августе
Вода по цене золота: на Куфонисия бизнесмены получили счета до 29 тысяч евро