Налоговая начала аудит договоров по передаче прав собственности на недвижимость 2024 года

АΑΔΕ усиливает контроль: сделки с недвижимостью проведенные в 2024 году будут проверены с особой тщательностью — от нотариусов до реестров.

Независимое управление государственных доходов (ΑΑΔΕ) запускает масштабные проверки сделок с недвижимостью, заключённых в 2024 году.

Под пристальное внимание попадут нотариусы, хранители ипотек и руководители земельных реестров, чтобы выяснить, были ли правильно оформлены сертификаты ΕΝФΙΑ, которые по закону должны обязательно упоминаться и прикладываться к каждой сделке купли-продажи или акту передачи.

Что проверяют

• Соблюдение требований закона при оформлении сделок.
• Наличие сертификата, подтверждающего налоговую идентичность объекта и урегулирование долгов за последние шесть лет.
• То же правило действует для актов принятия наследства и протоколов аукционов.

Без действующего сертификата ΕΝФΙΑ невозможно составить нотариальный акт о создании или передаче права собственности на недвижимость, а также зарегистрировать его в земельных книгах.

Как выбирают кого проверять

Проверки осуществляются по автоматизированной модели анализа рисков, которая использует внутренние и внешние источники информации. В приоритете:

• дела, срок давности которых истекает в конце 2025 года;
• сделки, где выявлены аномалии в оплате или в заявленных данных.

Source link