Греция: Цены на аренду стремительно растут: самые дорогие и самые дешевые районы

Арендная плата бьет рекорды: греки тратят 36,2% дохода на жильё против 20% в ЕС. В Афинах 7 из 10 квартир стоят свыше 500 евро. Вулиагмени и Колонаки в топе дороговизны, Перама и Мениди – самые доступные районы*.

Цены на аренду в Греции продолжают стремительно расти. Сегодня греки тратят в среднем 36,2% дохода на аренду жилья, тогда как в Евросоюзе средний показатель составляет лишь 20%.

Дорогие и доступные районы

Самые дорогие районы страны: Вулиагмени (19 €/кв.м), Колонаки и Ликавиттос (16,7 €/кв.м), Палео Психико (15,9 €/кв.м). На другом конце ценового спектра находятся Перама (6,9 €/кв.м), Мениди* (7,1 €/кв.м) и Крионери (7,2 €/кв.м).

Студенты и доступность жилья

Особым испытанием становится поиск студенческого жилья. В Афинах 7 из 10 квартир сдаются дороже 500 евро в месяц, а в центре Салоник почти 70% квартир до 50 кв.м стоят свыше 400 евро.

Парадоксы рынка

Ситуация выглядит ещё более абсурдной на фоне того, что в стране пустует более 2,2 миллиона домов — то есть треть жилфонда. При этом цены продолжают расти, а примеры на рынке вызывают возмущение: квартира с тремя комнатами в Евосмосе оценивается в 800 евро, ровно столько же стоит аналогичное жильё в центре Салоник на улице Агия София.

Что говорят эксперты

Президент Ассоциации риэлторов Салоники Танос Цулканакис отмечает: «Найти приличное жильё дешевле 600–650 евро невозможно. Если есть дополнительные удобства — парковка, пентхаус и т. д. — цена легко доходит до 1.000 евро».

*Перама и Мениди – самые доступные районы, однако они находятся на окраинах Афин, и при этом, в этих районах высокий уровень преступности. Это конечно не район Агиос Пантелеймонас в центре Афин, но гулять по улицам ночью, там также достаточно рискованно. 

Большинство домов в Мениди напоминают крепости и не без причины – ведь это один из самых опасных районов Афин. Мениди в сознании большинства закрепился, как гетто, в котором доминируют цыганские банды. В районе происходят последовательные ограбления домов и автомобилей. Там приходится беспокоиться о шальных выстрелах, которыми обмениваются банды, ставя под угрозу жизнь жителей района, а также прохожих!

В полицейских сводках постоянно упоминаются перестрелки между враждующим семьями. А стрельба в воздух во время праздников или вечеринок –  это обычное явление. К сожалению пули, падающие вниз, далеко не всегда попадают в землю. За последние годы от них погибли двое детей, которым они попали в голову.  

Source link