Недвижимость: в 2026 году в Греции появится свыше 1 000 новых serviced apartments

Число Serviced apartments (обслуживаемые апартаменты) в Греции стремительно растет: по оценке Enterprise Greece, уже до 3 700 единиц и к 2026 добавится свыше 1 000. На рынок заходят такие гиганты как Wyndham, Libere, Limehome, а местные девелоперы стараются не отставать.

Сегмент между отелем и долгосрочной арендой отвечает на спрос цифровых кочевников, менеджеров и туристов длительного пребывания. Гибкость и сервис двигают рынок, в дело идут как новые проекты, так и редевелопмент.

Планы до 2026: Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas на 72 единицы, комплекс на 150 вилл, шесть зданий DKG на 400 юнитов вокруг Пирея, соглашение с Libere в муниципалитете Дафни.

Новый инвестиционный тренд

Сегмент serviced apartments (обслуживаемые апартаменты) стремительно развивается в мире и в Греции. В эту нишу активно инвестируют крупные международные гостиничные сети, а также местные компании.

Оценки Enterprise Greece

По данным Enterprise Greece, количество serviced apartments в Греции достигло 3 700, а уже к 2026 году может превысить 4 700. Для сравнения: в 2019 году их было всего 2 500. Таким образом, рынок показывает стремительный рост.

Волна инвестиций

Рынок недвижимости Греции переживает новый цикл инвестиций: и иностранные, и местные девелоперы стремятся расширить предложение serviced apartments, используя один из самых динамичных сегментов глобальной недвижимости.

Иностранные инвесторы

Среди последних заявлений — планы американской Wyndham Hotels & Resorts, испанской Libere Hospitality Group, израильской Vision Greece и немецкой Limehome. Все они нацелены на расширение в греческом сегменте serviced apartments.

Греческие компании

Греческие DKG Development и Zoia развивают проекты как самостоятельно, так и в партнёрстве с иностранцами. Стартап Blueground, один из самых успешных в стране, уже несколько лет активно работает в этом направлении.

Между отелем и долгосрочной арендой

Serviced apartments занимают промежуточную позицию между гостиницами и долгосрочной арендой, предлагая гибкое среднесрочное проживание с набором услуг. Их выбирают топ-менеджеры в командировках, туристы на длительный отдых, цифровые кочевники и студенты.

Рост и редевелопмент

Инвесторы создают новые комплексы и переделывают существующие здания. По рыночным оценкам, в стране уже более 3 500 serviced apartments, и к концу следующего года появится около 1 000 новых. Глобально рынок оценивается в свыше $100 млрд и растёт темпом 12,7% в год до конца десятилетия.

Проекты Wyndham

К концу следующего года Wyndham предложит новые варианты размещения: Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas (72 апартамента в двух 8-этажных зданиях в Пирее, совместно с DKG), а также комплекс из 150 вилл с полным спектром услуг в партнёрстве с Oikos Property Developments.

Портфель DKG

DKG самостоятельно реализует ещё шесть проектов на 400 апартаментов вокруг Пирея и недавно подписала соглашение с Libere о совместном управлении объектом в муниципалитете Дафнис.

Source link