Подвалы, парковки, кладовки: всё в реестр, иначе штрафы

Налоговое сафари: ААΔΕ начинает проверять гаражи и кладовки. Власти надеются получить до 60 миллионов евро налогов и штрафов.

Сафари в гаражах и подвалах

Греческая налоговая служба запускает массовые проверки в подземных гаражах и пилотах жилых домов: тысячи мест сдаются без договоров и деклараций в Taxisnet. В результате государство теряет доходы, а арендаторы остаются без всякой правовой защиты.

Миллионы мимо кассы

В Афинах парковка в подземном гараже стоит 100–150 евро в месяц, в Салониках — 70–120. В элитных районах цены ещё выше. Но большинство этих сделок нигде не зарегистрировано. По подсчётам, только в Аттике «чёрный» рынок парковок может достигать 60 миллионов евро в год. И это минимальная оценка.

ΜΙΔΑ: конец серым схемам

Повод для рейдов не случаен: запускается Реестр права собственности и управления имуществом (ΜΙΔΑ), цифровая база, которая будет фиксировать каждое помещение в стране — от квартиры до кладовой. Теперь налоговая сможет в реальном времени видеть, где заключён договор аренды, а где — нет.

Право собственности и серые зоны

• Если место парковки — отдельная собственность, оно обязано иметь свой КАЕК и декларацию в налоговой.
• Если это приложение к квартире, сдача «отдельно» находится в юридической серой зоне.
• Если оно общее, нужна подпись всех совладельцев.

Именно эти «серые зоны» налоговая и собирается отрабатывать через перекрёстные проверки с Кадастром и Taxisnet.

Арендаторы без защиты

Юристы и риелторы признают: в проигрыше остаются именно арендаторы. Без договора их могут выгнать в любой момент, у них нет страховки при ущербе машины, и даже оплаченные месяцы не доказать. «Когда нет договора, арендатор — заложник», говорят специалисты.

Донос как инструмент

По информации, обсуждается создание платформы, где арендаторы смогут анонимно жаловаться на «чёрные» сделки. Нарушителей ждут штрафы от 100 до 500 евро, доначисленные налоги и проценты. Теперь у налоговой есть инструменты для онлайн-проверок в реальном времени.

Вывод

«Сафари» налоговой — это не локальный рейд, а начало системного удара по одной из самых распространённых форм теневой экономики. Для владельцев это угроза штрафов, для арендаторов шанс наконец получить законную защиту. А для государства — ещё один шаг к тотальной цифровой прозрачности.

Source link