Элстат фиксирует скачок цен на аренду: +10,9% в августе

Рост арендных цен в Греции не замедляется и остаётся серьёзным вызовом для домохозяйств, уже несколько лет страдающих от высокой инфляции. По данным ЭЛСТАТ, в августе 2025 года аренда выросла на 10,9%, что демонстрирует утрату контроля над ситуацией.

Почему меры не работают

Премьер-министр Кирьякос Мицотакис, выступая на 89-й ДЭФ, объявил налоговые послабления для доходов от аренды, но эксперты рынка недвижимости отмечают: меры не решают главный вопрос — острый дефицит жилья. По оценке банка «Пиреос», он составляет около 180 тыс. объектов.

Исследование Экономического университета Афин указывает, что почти 25% жилья в Аттике пустует и не используется. Новый промежуточный налоговый коэффициент для арендных доходов не стимулирует владельцев вводить квартиры на рынок.

Кого затрагивают льготы

Снижение налоговой ставки с 35% до 25% коснётся доходов от аренды в диапазоне 12–24 тыс. евро в год. Мера стоимостью 90 млн евро затрагивает около 161,5 тыс. владельцев. Организация ПΟΜΙΔΑ приветствовала инициативу, но указала, что приоритет должны получить льготы для малых собственников с доходом до 12 тыс. евро.

Рынок реагирует ростом цен

Правительство также продлило налоговые льготы для сдачи ранее пустовавших квартир, но эффективность меры оказалась минимальной. В результате рынок продолжает стремительный рост. С апреля, после анонса программы возврата аренды (до 800 евро в год плюс надбавки на детей и студентов), цены пошли вверх.

Согласно статистике, рост аренды в июле составил 11,3%, в августе — 10,9%. Эксперты предупреждают: сама перспектива господдержки подталкивает цены ещё выше.

Прогноз

Рынок аренды в Греции вошёл в фазу ускоренного роста, где налоговые льготы фактически подогревают ожидания владельцев. Без увеличения предложения жилья ситуация будет только усугубляться.

Source link