RE/MAX: каким будет идеальное жильё для арендатора 2025 года

Согласно исследованию RE/MAX, в 2025 году греческие арендаторы ищут маленькие, светлые и энергоэффективные квартиры рядом с общественным транспортом.

Почти 90% отдают предпочтение реконструированным жильём с современными окнами и отоплением на природном газе. При этом аренда по стране выросла в среднем на 4,3%.

Идеальный дом будущего — меньше роскоши, больше функциональности и устойчивости.

Тренды: меньше площадь, больше света и эффективности

Новые данные RE/MAX показывают: арендаторы 2025 года ищут прежде всего комфорт, энергоэффективность и доступность. Эпоха «фасадных квадратов» и показной роскоши уходит. Греки всё чаще выбирают обновлённые квартиры среднего размера с современными системами отопления и хорошим естественным освещением.

В Аттике 94% респондентов назвали «свет и простор» главным фактором выбора жилья, 62% — тихую улицу, а 56% — наличие балкона, вида или парковочного места. Для 82% важно, чтобы квартира была реконструирована, а 69% обращают внимание на алюминиевые окна; ещё 25% предпочитают новейшие материалы (PVC и другие).

Отопление и технологии

Среди факторов комфорта в лидерах остаётся природный газ — его ищет 75% арендаторов. Интерес к Smart Home-системам остаётся умеренным: лишь 19% считают автоматизацию жилья важной, 81% — безразлично. Для подавляющего большинства (94%) ключевым критерием остаётся близость к общественному транспорту.

Портрет арендатора в Салониках

В Салониках картина похожа, но с нюансами. Здесь 88% арендаторов ищут светлые, проходные квартиры, 62% ценят наличие вида, балкона или сада и удобную транспортную связь. Однако лишь 25% ставят на первое место тишину района. Зато отопление на природном газе — абсолютный стандарт (100%).

Наличие кладовки интересует только 12% арендаторов. Что касается меблировки — мнения разделились: 50% предпочитают жильё без мебели, 12% ищут меблированные квартиры, а 38% относятся к этому нейтрально.

Рост цен и региональные различия

На фоне растущего спроса арендные ставки в 2025 году выросли в среднем на 4,3% по всей Греции. Наибольший рост зафиксирован в региональных городах — +5,3% по сравнению с прошлым годом. В Аттике аренда подорожала на 4,5%, а в Салониках — на 3,1%.

Эксперты RE/MAX отмечают, что рынок постепенно входит в фазу зрелости: спрос становится более избирательным, а качество жилья — главным фактором, определяющим цену. Увеличение интереса к энергоэффективным квартирам и реконструированным объектам указывает на долгосрочный переход к устойчивому жилищному стандарту.

Вывод: рациональная эра аренды

Арендаторы 2025 года — это прагматичные горожане, которые ищут жильё для жизни, а не для статуса. Они готовы платить чуть больше за энергоэффективность, свет и расположение, но всё меньше — за метры и показной комфорт.

Как отмечает RE/MAX, греческий рынок аренды впервые за долгие годы стал рынком качества, где будущее определяют технология, функциональность и экономия энергии.

Source link