Жилищный кризис: государство берет под контроль «бесхозные» дома для уязвимых семей

AADE совместно с Дирекцией благотворительных имуществ соединяет Перепись имущества с данными по «бесхозной» недвижимости. Обнаружено около 7 000 случаев без активных правопреемников; цель — инвентаризация и эффективное использование фондов.

Экономический блок правительства выводит на первый план недвижимость, которая «зависла» из-за отсутствия наследников или массовых отказов от наследства. Задача двойная: быстро выявлять и очищать объекты, перешедшие государству, но фактически «замороженные», и направлять их в поддержку уязвимых семей.

Интеграция реестров и первая картинка

AADE в связке с Дирекцией благотворительных имуществ запускает интеграцию Переписи имущества (Перιουσιολόγιο) с массивом данных по «сиротским» наследствам. На сегодня выявлено порядка 7 000 случаев без активных правопреемников. Цель — полная картография таких активов, многие из которых годами остаются неизвестными или заброшенными.

Жилищный кризис: государство берет под контроль «бесхозные» дома для уязвимых семей pic.twitter.com/V4SiBhU0m5

— Athens News (@russianathens) October 15, 2025

Законопроект: цифровая инфраструктура и новый опекун

В ближайшие дни в публичную консультацию выходит законопроект, упрощающий процедуры и сокращающий сроки. Документ создаёт Электронный реестр благотворительных имуществ и Платформу «бесхозных» наследств, которые будут связаны с другими государственными реестрами.

Ключевая новация — специальное учреждение-опекун и ликвидатор для случаев, когда наследники не обнаружены. Орган будет действовать как юридическое лицо частного права: председатель утверждается парламентом, руководство назначается министром экономики. Мандат — ускорять передачу имущества государству и готовить объекты к социальному использованию.

Почему нужна реформа: текущие узкие горлышки

Сегодня путь от факта «бесхозности» до распоряжения объектом занимает годы. Часто до двух лет уходит только на то, чтобы служба узнала о таком наследстве, и ещё до двух лет — на назначение ликвидаторов и завершение процедур. Всё это время недвижимость простаивает, накапливает долги и физически ветшает.

Даже когда дело доходит до ликвидации, в 98% случаев имущество распродаётся для погашения задолженностей, и государству почти ничего не остаётся. По данным Минэкономики, сейчас в распоряжении — менее 100 «чистых» объектов, пришедших из «сиротских» наследств.

Поиск наследников: долгий процесс

Отсрочки прирастают из-за позднего уведомления об отказах от наследства и трудностей с розыском родственников. Через Реестр граждан каждый раз проводится розыск потенциальных наследников, и эта процедура растягивается на месяцы и годы.

Что изменится: от простоя — к использованию

Новая рамка призвана разрубить этот узел. Цифровые реестры, единые правила и специализированный опекун-ликвидатор должны сократить время простоя, навести порядок в «ничьей» недвижимости и направить пригодные объекты на решение жилищных задач — в первую очередь для уязвимых семей.

Примечание: полный список процедур и критериев будет представлен в тексте законопроекта после начала публичной консультации.

Source link