Index Spitogatos: где в Греции жильё дороже всего — и где оно ещё доступно

Южные пригороды Афин удерживают первое место по стоимости жилья — средняя цена продажи достигла 4 091 €/м². По данным Spitogatos Property Index, за год цены на продажу выросли на 10%, аренда — на 7,2%.

Самые доступные квартиры по-прежнему находятся в северных регионах — Кастория, Козани, Флорина и Килкис, где стоимость в 6–8 раз ниже афинской.

Особенно стремительно растёт рынок в Аттике и Салониках, где стоимость квадратного метра в престижных районах поднялась до 27% за год.

Рост цен по данным Spitogatos

Индекс SPI зафиксировал увеличение средней запрашиваемой цены продажи жилья на 10% в годовом исчислении. Средние ставки аренды выросли на 7,2%.

Самые дорогие регионы Греции

Южные Афины и острова остаются безусловными лидерами по ценам:

По аренде распределение схоже:

Самые доступные регионы Греции

На севере страны цены остаются минимальными:

А по аренде лидируют регионы Северной Греции — ниже 5 €/м²:

Аттика: полюса роскоши и экономии

В Аттике средняя цена продажи выросла на 8,8%, аренды — на 4,8%. Самые дорогие районы — Вулиагмени, Вула, Глифада, Эллинико и Колонаки.

Аренда в тех же зонах:

Самые доступные районы Аттики для покупки — на западе и севере области:

И по аренде:

Салоники — второй центр роста

В Салониках цены продаж выросли на 11%, аренды — на 7,7%. Лидируют Каламарья (3 059 €/м²), центр города (2 895 €/м²) и Пилая (2 833 €/м²). Минимальные значения — в Каллифее (833 €/м²), Мигдонии (974 €/м²) и Василика (1 125 €/м²).

Аренда наиболее доступна в Мигдонии (4,2 €/м²), Хортиатисе (5,4 €/м²) и Микра (5,4 €/м²). Рост цен в пригородах продолжается — особенно в Миханионе, Термаикосе и Ставруполи.

Вывод

Рынок недвижимости Греции переживает новый виток роста: спрос растёт быстрее предложения. Контраст между прибрежными элитными районами и внутренними регионами усиливается, создавая две реальности — инвестиционную и социальную.

Source link