Греция запускает новый цифровой реестр недвижимости MIDA, который объединит все данные о собственности в одной базе и позволит государству контролировать каждый объект.
Греция переходит к цифровому контролю за недвижимостью
Греческое государство запускает МΙΔΑ (Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων) — единый цифровой реестр, который впервые объединит все данные о недвижимости в стране. Система разрабатывается под контролем АΑΔΕ и станет основным инструментом для упорядочивания налогообложения и борьбы с теневой собственностью.
По данным Министерства финансов, MIDA позволит создать «единую, полную и достоверную картину» имущественного состояния граждан и компаний. Она будет использоваться как база для налоговых проверок и выработки политики в сфере жилья.
Как будет работать новая система
С января 2026 года АΑΔΕ начнёт автоматическую сверку данных деклараций Е9 с записями Кадастра через систему ΚΑΕΚ. Владельцы смогут проверять и обновлять свои данные онлайн, без посещения налоговых служб.
Каждому объекту недвижимости будет присвоен цифровой досье, где укажут тип, площадь, этаж, адрес, статус (жилое, недостроенное, сдаваемое), коды ΑΤΑΚ и ΚΑΕΚ, данные энергоснабжения, страховки, судебные споры и строительные лицензии.
Если система обнаружит объекты, не заявленные в налоговой, но зарегистрированные в Кадастре, владельцам грозят проверки и штрафы. Однако незначительные расхождения не будут караться.
Прозрачность и борьба с уклонением
MIDA также охватит сдаваемые в аренду объекты: владельцы должны будут указать их текущее использование. Информация будет обновляться в реальном времени, включая расторжения договоров аренды.
Параллельно АΑΔΕ внедряет другие цифровые инструменты: обязательную электронную систему выставления счетов, цифровое клиентское досье, платформы BI & Data Analytics с элементами искусственного интеллекта, а также системы оценки налоговых рисков.
По прогнозам министерства, дополнительные доходы бюджета от сокращения уклонения от налогов превысят 2,2 миллиарда евро. К 2026 году также будет завершена законодательная база для налогообложения криптовалют.
МΙΔΑ — шаг к прозрачному управлению имуществом
Эксперты подчеркивают, что МΙΔΑ — не просто база данных, а технологический фундамент новой налоговой эпохи. Система обеспечит государству полный контроль над движением недвижимости, упростит администрирование и повысит доверие граждан к процессу налогообложения.
«Греция входит в новую цифровую эпоху — эпоху прозрачности, эффективности и ответственности в сфере недвижимости», — отмечают в министерстве.
Больше новостей
Почта Греции закрывает 204 отделения — волна возмущения в провинции
Греки должны 111 миллиардов евро: экономика «растёт», а кошельки пустеют
Греция: Квартиры превратились в инвестиции, а не в жильё