Афинская Ривьера молодеет: инвесторы до 40 лет меняют рынок недвижимости

Афинская Ривьера привлекает всё больше молодых инвесторов до 40 лет, которые предпочитают долгосрочную выгоду, качество и экологичный стиль жизни.

Молодые инвесторы задают новый тон на Афинской Ривьере

Афинская Ривьера в последние годы стала магнитом для инвестиций, однако новое явление — это не масштаб сделок, а возраст инвесторов. Всё больше покупателей младше 40 лет вкладывают средства в недвижимость у моря, формируя новое поколение собственников и меняя философию рынка.

«Мы наблюдаем сильный рост интереса со стороны покупателей до 40 лет, которые приносят другую ментальность и новые ожидания в сферу real estate», — отмечает Корина Саия, генеральный директор Premier Realty.

От краткосрочной прибыли — к долгосрочной ценности

Если раньше инвесторы стремились к быстрой отдаче через аренду, то сегодня 60–70% молодых покупателей ориентируются на рост стоимости актива в течение ближайшего десятилетия. Лишь треть сохраняет приоритет на доход от аренды. Это отражает зрелость рынка — акцент смещается на стабильность, качество и долговечность.

Средние инвестиции в роскошные дома с видом на море варьируются от 1 до 5 миллионов евро. При этом всё больше проектов появляется южнее традиционных «золотых» зон — в районах Анависсос, Сунио и Лавреотики, где перспективы роста цен выше.

Рынок становится моложе

Сегодня около 25% всех инвесторов в Афинской Ривьере — это лица до 40 лет, тогда как пять лет назад их было не более 10%. Молодые поколения, гибкие и ориентированные на международные тренды, рассматривают жильё не только как дом, но и как инструмент инвестиций и образ жизни.

«Умные» дома и экологичность

В приоритете у новых инвесторов — энергоэффективные и «умные» дома. Они в 30–40% случаев чаще выбирают проекты с фотоэлектрическими панелями, термоизоляцией и низким углеродным следом. Популярными остаются элитные апартаменты и мезонеты по цене от 7.500 до 12.000 евро за м², а в прибрежных районах — свыше 13.000 евро за м².

Телеработа и новое понимание комфорта

Рост удалённой работы стимулировал спрос на жильё, сочетающее офис у моря и образ жизни без стресса. Специалисты в сфере технологий, финансов и консалтинга всё чаще выбирают Афинскую Ривьеру как постоянное место жительства.

«Молодое поколение инвесторов меняет карту афинского рынка недвижимости: оно ищет не просто роскошь, а долговечную ценность», — подчёркивает Корина Саия. По её словам, Афинская Ривьера превращается в один из самых динамичных средиземноморских направлений, где сочетаются качество жизни, международный интерес и инвестиционная устойчивость.

Source link