ΕΝΦΙΑ 2026 принесёт налоговое облегчение более чем 1 миллиону греков, главным образом жителям малых населённых пунктов и владельцам застрахованных домов.
Μеньше налогов для деревень и застрахованных домов
На начало марта 2026 года более 7 миллионов владельцев недвижимости получат новые счета по налогу ΕΝΦΙΑ. Однако не все будут платить одинаково: свыше миллиона налогоплательщиков ожидает существенное снижение платежей.
Правительство заложило в новый налоговый законопроект меры, снижающие совокупный счёт ΕΝΦΙΑ на 150 миллионов евро в 2026–2027 годах. Основные льготы получат жители малых населённых пунктов до 1.500 человек, владельцы застрахованных домов и граждане с низким доходом.
50% скидка в 2026 году, полное освобождение — в 2027-м
Главное изменение касается основной резиденции в посёлках с населением до 1.500 человек, за исключением населённых пунктов Аттики (кроме островных). Для таких владельцев ΕΝΦΙΑ сократится на 50% в 2026 году и будет полностью отменён в 2027-м.
Скидка распространяется только на главное жильё и действует при условии, что его стоимость не превышает 400.000 евро. Владельцы дополнительных объектов — дач, участков или квартир свыше этого порога — заплатят налог без скидок.
Бонус за страхование и низкие доходы
Скидка может вырасти более чем на 50% для тех, кто застрахует своё жильё от пожаров, наводнений и землетрясений — дополнительная льгота достигает 20%. Кроме того, около 900.000 налогоплательщиков с низкими доходами сохранят право на 50% снижение или полное освобождение от налога.
Также не будут платить ΕΝΦΙΑ владельцы недвижимости, пострадавшей от природных катастроф.
Кому стоит проверить Е9
До 31 января 2026 года граждане смогут обновить сведения в форме Ε9 — добавить, удалить или скорректировать данные о собственности, чтобы избежать ошибок при расчёте налога.
Аттика лидирует по стоимости имущества
По данным ΑΑΔΕ, совокупная стоимость недвижимости греков в 2025 году выросла на 6 миллиардов евро и достигла 778 миллиардов евро. Основной рост обеспечила строительная активность, при том что объективные цены оставались стабильными. В Аттике сосредоточено более половины национального капитала: 410,97 миллиарда евро в общей оценке имущества.
Таким образом, ΕΝΦΙΑ 2026 обещает стать первым налоговым годом, где послабления почувствуют малые сообщества и владельцы застрахованных домов, тогда как большинство горожан заплатят сумму, близкую к прошлогодней.
Больше новостей
Афинская Ривьера молодеет: инвесторы до 40 лет меняют рынок недвижимости
ВВП Греции после 2026: сможет ли Греция расти без европейских дотаций
Аттика — недвижимость в тупике: Возможности для строительства крупных объектов практически исчерпаны