Афины стали второй по дороговизне столицей Европы для покупки жилья

Афины оказались на втором месте среди самых дорогих городов Европы по стоимости жилья относительно доходов граждан.

По данным исследования компании Deloitte, чтобы приобрести новое жильё площадью 70 кв. м, греку необходимо потратить 15,3 годовых зарплат (в пересчёте на валовой доход).

Цены на недвижимость стремительно растут: Афины — второй по дороговизне город в Европе для покупки жилья pic.twitter.com/va9DjBmbOo

— Athens News (@russianathens) November 6, 2025

Лидером рейтинга стало Амстердам, где покупка аналогичного жилья требует 15,4 годовых заработков. Таким образом, греческая столица вплотную приблизилась к абсолютному европейскому антирекорду.

Когда квартира — мечта

Рынок недвижимости в Афинах демонстрирует аномальный рост цен даже на старые здания. Пример: квартира в районе Перистери (центр), построенная в 1974 году и отремонтированная в 2024-м, площадью 50 кв. м, стоит около 250.000 евро (5.000 евро за кв. м).

В районе Драпецона (Аг. Дионисиос) новая квартира площадью 127 кв. м, запланированная к сдаче в 2025 году, продаётся за 423.000 евро (3.331 евро за кв. м).

Даже в Салониках (район Като Тумба), где рынок традиционно дешевле, жильё площадью 68 кв. м, построенное в 1976 году и обновлённое в 2025-м, оценивается в 176.000 евро (2.588 евро за кв. м).

Зарплаты не догоняют

«Зарплаты совершенно не соответствуют ценам», — комментирует риелтор Анна Мокаку в интервью телеканалу Mega. По её словам, даже молодые специалисты со стабильным доходом не могут позволить себе ипотеку без внешней поддержки семьи.

Эксперты отмечают, что рост стоимости жилья в Греции связан с спекуляцией инвесторов, золотыми визами и массовыми краткосрочными арендами. Новостройки скупают иностранные фонды, тогда как спрос со стороны местных жителей не поддерживается ростом заработных плат.

В результате, как и в Амстердаме, Лиссабоне и Барселоне, жильё в Афинах превращается в предмет роскоши, а не базовую потребность. По оценкам специалистов, если тенденция сохранится, то к 2030 году покупка квартиры для среднего грека станет практически невозможной.

Source link