Арендодатели, которые не получили причитающуюся арендную плату в 2025 году, могут избежать налогообложения, если до срока подачи налоговой декларации оформят неполученные суммы в установленном законом порядке.
Для этого требуется доказать, что владелец недвижимости уже предпринял юридические действия против арендатора.
Чтобы арендная плата была признана неуплаченной, должны существовать один или несколько следующих документов: приказ об оплате, приказ о возврате объекта аренды, решение суда о выселении или взыскании, либо поданный иск при наличии подтверждения вручения. Допускается иск, в котором указывается требование о взыскании платежей до даты судебного разбирательства, при условии что он сопровождается ответственным заявлением с точным указанием периода долга.
Если арендатор объявлен банкротом, арендодателю достаточно предоставить копию реестра требований кредиторов, где отражена его задолженность.
Для признания неполученными сумм за период между вынесением решения о выселении и его исполнением необходимо представить ответственное заявление арендодателя и акт судебного исполнителя, подтверждающий, что никаких платежей не поступило.
Все указанные документы подаются в компетентную ΔΟΥ до подачи декларации и проходят обязательную проверку. Неполученные суммы отражаются в кодах 125–126 формы Е1.
Суммы, которые были заявлены как неполученные в предыдущем году, но фактически получены в 2024 году, указываются в форме Е2 и переносятся в соответствующий раздел в зависимости от типа объекта недвижимости.
Критически важно соблюдать процедуру: при отсутствии своевременных юридических действий арендная плата автоматически считается доходом и облагается налогом по ставкам до 45%, даже если деньги не были получены.
Больше новостей
Как получить максимум скидки по ΕΝΦΙΑ-2026: страхование, сроки и ловушки написанные мелким шрифтом
Дорожный налог 2026: новые штрафы и жесткие сроки без продления
Договор аренды в Греции:Как арендатора ловят на «скрытых» пунктах договора. Полный разбор