Аренда жилья: Сколько стоит трёхкомнатная квартира в Аттике

Аренда жилья в Аттике продолжает дорожать, превращая поиск нормальной квартиры в испытание для большинства семей. Даже если цены ещё не достигли исторического пика 2011 года, сама динамика показывает, что жилищный кризис приобрёл постоянный характер.

Ситуацию описывают свежие данные Spitogatos.gr и оценки Банка Греции: рост цен сочетается с повышением налогов и эксплуатационных расходов, из-за чего стоимость проживания становится всё более непосильной для обичного жителя Греции.

Сколько стоит трёхкомнатная квартира в Аттике

Квартира площадью около 100 кв. м сегодня обходится в среднем в 1 023 евро в месяц, тогда как в 2020 году такая же площадь стоила около 757 евро. За последние пять лет арендные ставки выросли приблизительно на 35% по индексу SPI портала Spitogatos.gr. Средняя запрашиваемая цена поднялась с 7,57 до 10,23 евро за кв. м, а поиск более-менее доступного жилья стал для многих задачей почти невыполнимой.

Ниже — сводная картина по самым дорогим регионам страны для аренды жилья по итогам 3-го квартала 2025 года.

ТОП самых дорогих районов Аттики

Если смотреть не только на крупные зоны, а на конкретные районы, Южные пригороды Афин и престижные кварталы севернее центра уверенно удерживают лидерство по стоимости аренды. Наиболее дорогие точки на карте Аттики выглядят так:

В этих районах трёхкомнатная квартира площадью около 100 кв. м легко выходит за пределы 1 600–2 000 евро в месяц, что фактически исключает их из поля зрения большинства арендаторов со средним доходом.

Где ещё можно найти относительную «доступность»

На другом конце шкалы — районы, которые пока остаются относительно более доступными. По данным Spitogatos.gr за 3-й квартал 2025 года, в ряде зон севернее и западнее Афин цена за квадратный метр выглядит так:

Даже эти цифры уже далеки от «дешёвой» аренды, но на фоне южного побережья и элитных кварталов они остаются единственным вариантом для семей, которые пытаются уложиться в более скромный бюджет.

Греки тратят на жильё больше всех в ЕС

По данным Eurostat, в 2024 году греческие домохозяйства в среднем направляли на жилищные расходы около 35,5% доступного дохода. Это самый высокий показатель в Европейском союзе, где средний уровень по странам составляет примерно 19,2%.

Для домохозяйств с низким доходом, которые находятся ниже 60% медианного уровня, ситуация ещё сложнее: их нагрузка по оплате жилья достигает 62,8%. Такие данные демонстрируют, насколько жилищная перегрузка бьёт по наиболее уязвимым группам.

Греция фиксирует одни из самых высоких показателей жилищной перегрузки как в городах, так и в сельской местности: 29% жителей городских районов и 28% жителей провинции испытывают серьёзные трудности с оплатой жилья. Для сравнения: средние показатели по ЕС составляют около 10% и 6% соответственно, а в странах вроде Кипра и Хорватии этот уровень не превышает 3%. Всё это подчёркивает масштаб греческого жилищного кризиса и глубину расхождения с европейским средним уровнем.

Source link