Рынок краткосрочной аренды в Греции продолжает демонстрировать устойчивую и долгосрочную динамику роста в период с января по ноябрь 2025 года, подтверждая восходящий тренд, начавшийся ещё в 2023 году и закрепившийся в 2024-м.
Согласно данным INSETE (Института ассоциации греческих туристических предприятий), наблюдается чёткое расширение как по количеству объектов размещения, так и по совокупной вместимости, при этом международный спрос всё более определяющим образом формирует профиль рынка.
Рост числа объектов в течение всего года
2025 год начался для рынка краткосрочной аренды с ярко выраженным положительным импульсом. Уже в первом квартале было зафиксировано заметное увеличение числа доступных объектов по сравнению с 2024 годом.
В январе количество объектов достигло 213 тыс., а в марте выросло до 222 тыс. единиц. Во втором квартале рост продолжился, достигнув пика в июне на уровне 242 тыс. объектов.
Третий квартал окончательно подтвердил силу рынка: в августе был установлен новый исторический максимум — 247 тыс. объектов размещения.
Несмотря на ожидаемое сезонное снижение после сентября, показатели оставались устойчиво выше уровней 2024 года. Ноябрь завершился на отметке 213 тыс. объектов, что означает годовой рост даже в межсезонье.
Взрывной рост вместимости
Ещё более выраженная динамика зафиксирована по числу доступных койко-мест. С начала года вместимость рынка стремительно росла и с апреля по октябрь стабильно превышала 1 млн туристических мест.
Пик был достигнут в августе, когда количество доступных койко-мест составило 1,081 млн — это самый высокий показатель за период 2019–2025 годов.
Даже после сезонного ослабления осенью вместимость в ноябре оставалась выше прошлогодних значений, что подтверждает структурное расширение предложения и превращение краткосрочной аренды в один из ключевых столпов туристического продукта страны.
Стабилизация средней продолжительности проживания
Средняя продолжительность пребывания туристов в объектах краткосрочной аренды в течение года демонстрировала умеренные колебания.
В первом квартале была зафиксирована незначительная коррекция вниз по сравнению с 2024 годом, однако уже с весны тенденция улучшилась.
Летний период показал устойчиво высокие значения: в августе средняя продолжительность проживания достигла 4,2 ночёвки — наилучшего показателя за год.
В целом за период с января по ноябрь 2025 года наблюдается стабилизация на высоких уровнях, что усиливает экономическую устойчивость и предсказуемость рынка.
Доминирование иностранных туристов
Ключевым фактором развития рынка в 2025 году стала его выраженная интернационализация. С начала года доля иностранных путешественников последовательно росла и в летние месяцы превышала 90%.
В сентябре был зафиксирован исторический рекорд: иностранные туристы составили 94% всех гостей.
Даже после окончания высокого сезона присутствие зарубежных посетителей остаётся значительным, подчёркивая внешнеориентированный характер рынка краткосрочной аренды и устойчивость туристического спроса.
Рынок на стадии зрелости
Совокупная картина 2025 года указывает на то, что рынок краткосрочной аренды в Греции вступил в фазу зрелого и устойчивого роста.
Постоянное увеличение числа объектов и койко-мест, стабилизация продолжительности пребывания и доминирование международного спроса формируют среду высокой динамики.
Одновременно это усиливает и вызовы, связанные с регулированием сектора и его сбалансированной интеграцией в более широкий туристический и городской контекст.
Больше новостей
AADE: Узнайте, кому грозит штраф до 2500 евро
Советы Баффета перед уходом: страх, жадность и деньги как оружие выживания
Историческое здание «Миньон» перешёл к Alpha Bank за 36,7 млн евро