ЕНФИА-2026: когда появятся уведомления и как снизить налог на недвижимость

В начале марта ожидается публикация ежегодных налоговых уведомлений по ЕНФИА. Тысячи собственников недвижимости смогут снизить сумму налога либо за счёт исправления ошибок в декларации E9, либо воспользовавшись предусмотренными налоговыми льготами.

Своевременное урегулирование неточностей, а также страхование недвижимости позволяют существенно «облегчить» налоговое уведомление накануне его публикации.

Наиболее частые ошибки, которые «раздувают» налог

Исправление ошибок или упущений в декларации E9 может привести к заметному снижению суммы ЕНФИА. Налогоплательщики имеют право подать уточняющую декларацию до конца января без каких-либо штрафных санкций.

К наиболее распространённым ошибкам относятся неверное указание года постройки объекта, неправильное декларирование вспомогательных помещений, а также неточности в данных по земельным участкам, которые часто необоснованно увеличивают итоговую сумму налога.

Скидка до 20% при страховании недвижимости

Существенное снижение ЕНФИА предусмотрено и для застрахованных объектов недвижимости. Жилые дома, принадлежащие физическим лицам и застрахованные от землетрясений, пожаров и наводнений, имеют право на скидку 20%, при условии что объективная стоимость объекта не превышает 500 000 евро.

Для объектов недвижимости с объективной стоимостью свыше 500 000 евро размер скидки ограничивается 10%.

Снижение или отмена ЕНФИА для малых населённых пунктов

Одновременно продолжает действовать льготный режим по ЕНФИА для основного жилья, расположенного в малых населённых пунктах. С 2026 года налог для таких объектов снижается на 50%, а с 2027 года — полностью отменяется для населённых пунктов с численностью населения до 1 500 человек.

Данная мера не распространяется на регион Аттики, за исключением региональной единицы островов.

Source link