ΕΝΦΙΑ: как застраховать жильё и получить скидку до 20%

Страхование жилья позволяет тысячам собственников в Греции снизить ΕΝΦΙΑ до 20%, но только при строгом соблюдении условий, установленных налоговой службой.

Официальный гид разъясняет, кто имеет право на скидку, какие риски должны быть обязательно включены в страховой полис, как связать страховку с объектом в Ε9, а также какие шаги нужно пройти на платформе myAADE, особенно в случаях совладения или страхования в пользу третьего лица.

Ключевое условие: страховка должна одновременно покрывать ущерб от землетрясений, пожаров и наводнений, распространяться на полную стоимость восстановления жилья и действовать в предыдущем налоговом году до момента расчёта ΕΝΦΙΑ.

Какие объекты дают право на скидку

Скидка предоставляется только физическим лицам, имеющим право собственности на жилой объект, указанный в декларации Ε9 и застрахованный в лицензированной страховой компании.

Даже если страхователем выступает юридическое лицо, право на снижение ΕΝΦΙΑ сохраняется, если собственником жилья является физическое лицо.

Страховая сумма: где чаще всего теряют скидку

Стоимость восстановления жилья фиксирована: 900 евро за 1 кв. м.

Если страховая сумма меньше этой величины — скидка не предоставляется, даже если разница незначительна.

Пример:
100 кв. м × 900 € = 90.000 €.
Страховка на 80.000 € — скидки нет.
Страховка на 100.000 € — скидка предоставляется.

Размер снижения ΕΝΦΙΑ

• 20% — если налоговая стоимость жилья до 500.000 € и страховка действует весь год;
• 10% — если стоимость превышает 500.000 €;
• при страховке менее года — скидка уменьшается пропорционально.

Сроки и процедура

• до 10 января страховые компании передают данные;
• до 16 февраля подаётся заявление через myAADE → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ;
• до 28 февраля проходит проверка;
• скидка учитывается в первой центральной расчётной квитанции ΕΝΦΙΑ 2026.

Если автоматическая проверка не сработала, заявление подаётся через ΔΟΥ с приложением страхового полиса и формы Δ500.

Важно помнить

• Каждый ΑΤΑΚ должен быть связан со страховым полисом;
• при совладении необходимо указать ΑΦΜ всех собственников;
• при ошибках в данных следует обращаться в страховую компанию;
• статус заявления проверяется в разделе «Αποτελέσματα αιτήσεων».

Вывод: страховка — это не формальность, а точный расчёт. Ошибка в сумме или сроках автоматически лишает скидки по ΕΝΦΙΑ.

Source link