До 31 января владельцы недвижимости обязаны внести исправления в декларацию Ε9, от которых напрямую зависит сумма налога ЕНФИА, подлежащая уплате в 2026 году.
Новые налоговые уведомления ААДЕ планирует опубликовать в начале марта. Оплата налога будет возможна в 12 ежемесячных взносах, при этом первый платёж необходимо внести до конца марта 2026 года.
Фактически у налогоплательщиков остаётся всего несколько дней, чтобы исправить ошибки, неточности и пропуски, касающиеся изменений в недвижимости, произошедших в течение 2025 года.
Восемь основных «ловушек»
Практика прошлых лет показывает, что одни и те же ошибки ежегодно приводят к завышенным и несправедливым начислениям.
- Основные и вспомогательные помещения. Склады и парковки часто ошибочно указываются как жилые. Исправление на вспомогательные помещения даёт скидку до 90% по соответствующей площади.
- Подвальные помещения. Подвалы нередко декларируются как первый этаж. Корректное указание снижает налогооблагаемую стоимость.
- «Скрытый» шестой этаж. Если этаж не указан, система автоматически применяет коэффициент шестого этажа — максимальный.
- Незавершённые и пустующие здания. Недостроенные или неэлектрифицированные объекты имеют право на скидку 60%, при условии правильного заполнения кодов.
- Год разрешения на строительство. Показатель рассчитывается по дате лицензии, а не завершения работ. Это влияет на зону и размер налога.
- Доли собственности. Если доля не указана, налоговая считает объект принадлежащим на 100%.
- Вещные права. Ошибка между полной собственностью, голой собственностью и узуфруктом приводит к неверным расчётам.
- Точность площади. Даже небольшое расхождение в метрах может изменить налоговую категорию.
Почему сейчас важно всё проверить
Граждане, которые в 2025 году покупали, продавали или изменяли параметры объектов, должны убедиться, что их профиль в системе ААДЕ заполнен корректно.
После публикации уведомлений исправления становятся значительно сложнее и сопровождаются дополнительными процедурами.
Тщательная проверка данных в Ε9 в ближайшие дни может сэкономить владельцам сотни или даже тысячи евро, особенно в условиях общей дороговизны жизни.
В противном случае налог будет рассчитан не по реальному состоянию имущества, а по ошибкам и недочётам самого налогоплательщика.
Больше новостей
В рамках тренда BTC × XRP пользователи уже достигли среднего дневного дохода в 7 777 долларов, открывая новые возможности для обогащения в Греции.
С 1 апреля 2026: аренду в Греции можно платить только через банк — наличные больше не принимаются
Индия и ЕС снимают барьеры: свободная торговля после 20 лет переговоров