Продление разрешений на «самострой» до 2028 года: кому дали отсрочку и зачем

Минэкологии продлило сроки легализации построек и изменений назначения. Почему власти снова пошли на уступки рынку недвижимости — в материале.

Продление сроков — своего рода «передышка» для легализации самовольных построек и изменений назначения объектов малого и среднего масштаба (так называемые категории 1–4) до 31 марта 2028 года предусматривает Министерство окружающей среды и энергетики Греции в рамках недавно внесённой поправки.

Тем же нормативным актом вводятся дополнительные срочные продления градостроительных сроков и проектов по хранению энергии. Как подчёркивает министерство, цель инициативы — облегчить положение граждан и предотвратить новые тупики на рынке недвижимости.

Продление градостроительных сроков

В частности, поправкой продлевается срок приостановки применения санкций по статье 125Θ закона №4495/2017 в отношении зданий, разрешения на строительство которых были аннулированы полностью или частично из-за использования стимулирующих механизмов статей 66 и 71 закона №5197/2025.

Также продлевается срок неприменения ограничений на сделки с недвижимостью, предусмотренных статьёй 82 закона №4495/2017. Новая дата привязана к предельному сроку повторной подачи заявки на получение строительного разрешения через электронную систему «e-adeies».

Дополнительно:

• срок подготовки и подачи «идентичности здания» для объектов категории I продлён до 1 февраля 2028 года;
• срок включения самовольных построек и изменений назначения категорий 1–4 (до 28 июля 2011 года) продлён до 31 марта 2028 года;
• прежний срок легализации истекал 31 марта 2026 года.

Кроме того, продлевается:

• разрешённый период эксплуатации наземных объектов зимней стоянки и мелкого ремонта судов — до 31 марта 2027 года;
• полномочия органов по исполнению протоколов сноса — до 30 июня 2026 года.

Проекты по хранению энергии

Отдельным пунктом предусмотрено продление сроков подключения станций хранения электроэнергии, отобранных для получения господдержки через конкурсные процедуры.

Мера направлена на обеспечение стабильной реализации проектов Станций Хранения Электроэнергии (С.А.Х.Э.), столкнувшихся с задержками на этапе строительства.

В частности, до 30 июня 2026 года продлевается обязательство по вводу в эксплуатацию объектов, отобранных в рамках третьего конкурсного отбора.

Согласно официальному заявлению, данные продления обеспечивают реальную поддержку сотням тысяч владельцев недвижимости, предотвращая появление новых барьеров на рынке и способствуя плавному переходу к обновлённой градостроительной системе.

«Таким образом усиливается правовая определённость и доверие к градостроительной системе в период повышенных требований к рынку недвижимости», — подчёркивается в сообщении министерства.

Source link