Скидка по ΕΝΦΙΑ до 20%: что обязаны сделать совладельцы застрахованных домов

Тысячи совладельцев застрахованных домов могут получить скидку по налогу ΕΝΦΙΑ до 20%, если правильно оформят документы за 2025 год.

Однако в случаях, когда у недвижимости несколько владельцев, процедура становится сложнее и требует согласованных действий всех сторон.

Налоговая служба опубликовала подробные инструкции, нарушение которых может привести к утрате права на льготу.

Кто имеет право на скидку

Снижение ΕΝΦΙΑ предоставляется только физическим лицам, чья недвижимость:

• указана в декларации Ε9,
• застрахована от пожара, землетрясения и наводнения,
• была застрахована в течение 2025 года.

Заявка подаётся через портал myAADE с использованием кодов TAXISnet не позднее 16 февраля 2026 года.

Процедура подачи заявления

В системе myPROPERTY владелец должен связать каждый номер ΑΤΑΚ со страховым полисом, добавив все действующие договоры.

Процедура повторяется отдельно для каждого объекта недвижимости.

7 ключевых правил для совладельцев

1. Лицо, оформившее страховку, обязано указать АФМ всех совладельцев.
2. Если страховка оформлена третьим лицом, указываются данные реальных владельцев.
3. Каждый совладелец получает уведомление от ΑΑΔΕ и обязан подтвердить данные.
4. Каждый ΑΤΑΚ должен быть привязан к конкретному полису.
5. При ошибках в датах или рисках необходимо обращаться в страховую компанию.
6. Заявку можно изменить до 16 февраля 2026 года.
7. Статус заявления отслеживается через раздел «Αποτελέσματα αιτήσεων».

Условия предоставления льготы

Скидка предоставляется при соблюдении следующих требований:

• Страховая компания должна быть зарегистрирована в Банке Греции.
• Покрытие должно действовать не менее 3 месяцев в году.
• Полис должен покрывать полную стоимость восстановления здания.
• Минимальная оценка — 900 евро за м².

Размер скидки

Если страхование действует полный год, предоставляется:

• 20% — при стоимости объекта до 500 000 евро,
• 10% — при стоимости выше 500 000 евро.

При сроке страхования менее года скидка рассчитывается пропорционально.

Для объектов, застрахованных в 2025 году, льгота будет учтена в основном расчёте ΕΝΦΙΑ за 2026 год.

Когда можно не страховать

Честно:

❌ маленькая квартира
❌ ΕΝΦΙΑ 100–120 €
❌ новый дом
❌ нормальный район
❌ есть накопления на ремонт

Тогда да. Можно жить без страховки и не мучиться.

Что важно помнить

Даже небольшая ошибка — отсутствие совладельца, неверный ΑΤΑΚ или неуказанный полис — автоматически лишает права на скидку.

Поэтому оформление требует точности, согласованности и проверки всех данных до истечения срока подачи.

Source link