AADE ужесточает контроль за Airbnb и Booking: проверки и штрафы с марта 2026 года

Греческая налоговая служба AADE объявила об усилении контроля за сегментом краткосрочной аренды жилья через платформы Airbnb, Booking.com και Vrbo. Масштабные проверки стартуют с марта 2026 года.

До 28 февраля 2026 года владельцы и управляющие объектами обязаны сверить και окончательно подтвердить данные о доходах за 2025 год в реестре краткосрочного проживания. Речь идёт о распределении доходов между бенефициарами, указанных суммах и корректности регистрационного номера объекта AMA.

По данным AADE, за 2025 год было подано около 2,2 млн первичных деклараций, а общий задекларированный доход составил 870 млн евро, что на 16% больше по сравнению с предыдущим годом.

Налоговые органы предупреждают: при отсутствии подтверждения или корректировки данных в установленный срок налог может быть начислен на 100% суммы, указанной в предварительных декларациях. Это возможно даже в тех случаях, когда часть доходов фактически не была получена, например из-за отмен бронирований.

С марта 2026 года AADE запускает систему перекрёстных проверок на основе информации, которую онлайн-платформы передают напрямую в налоговые органы.

Особое внимание будет уделяться объектам, не зарегистрированным в реестре, а также объявлениям без указания номера AMA. В таких случаях предусмотрены серьёзные санкции.

За нарушения владельцам и управляющим грозят штрафы в размере от 5 000 до 20 000 евро, а также временное удаление объявлений с платформ до устранения выявленных проблем.

На фоне активного роста рынка краткосрочной аренды власти усиливают требования как к налоговой отчётности, так и к формальному соблюдению правил размещения объектов.

В AADE подчёркивают, что цель новых мер — повысить прозрачность сектора и ограничить уклонение от налогообложения, а также обеспечить равные условия для всех участников рынка.

Эксперты отмечают, что в ближайшие месяцы владельцам недвижимости придётся уделять больше внимания документам и цифровой отчётности, чтобы сохранить присутствие в официальном реестре и на международных платформах.

Source link