ΑΑΔΕ публикует счета по ΕΝΦΙΑ-2026: кто заплатит больше

ΑΑΔΕ в первой декаде марта опубликует уведомления по ΕΝΦΙΑ 2026. Большинство заплатит столько же, но часть собственников увидит рост начислений. Доступна оплата единовременно или в 12 взносах.

Большинство владельцев недвижимости заплатят столько же, сколько и в 2025 году, поскольку параметры расчёта налога на недвижимость не изменились.

Кто увидит изменения в суммах

Тем не менее сотни тысяч собственников столкнутся с корректировками начислений.

1) Те, кто в 2025 году приобрёл недвижимость, доли или иные вещные права, а также узаконил полузакрытые помещения, задекларировав их как помещения основного пользования, увидят увеличение суммы. Напротив, продавшие или передавшие недвижимость заплатят меньше.

2) Лица, утратившие право на частичное или полное освобождение от ΕΝΦΙΑ из-за превышения установленных доходных лимитов, заплатят больше — вплоть до удвоения налога, если ранее пользовались 50-процентной льготой, либо впервые будут обязаны платить налог.

3) Те, кто в 2026 году получил право на льготы — из-за увеличения числа членов семьи или снижения годового дохода ниже установленных порогов — заплатят меньше либо будут полностью освобождены от налога.

4) Владельцы жилья налогооблагаемой стоимостью до 500.000 евро, которое по состоянию на 1 января 2026 года было застраховано одновременно от пожара, землетрясения и наводнения минимум на три месяца в течение 2025 года, получат скидку до 20% на сумму налога по каждому застрахованному объекту. Для объектов стоимостью свыше 500.000 евро скидка ограничивается 10%.

Работа приложения Е9

В связи с подготовкой расчёта ΕΝΦΙΑ 2026 ΑΑΔΕ сообщила, что приложение подачи формы Е9 за 2026 год будет недоступно с 19 февраля до завершения публикации уведомлений и открытия корректирующих деклараций.

Кроме того, сервис подачи Е9 за 2027 год будет временно недоступен 19 февраля с 9:00 до 13:00.

Source link