ААΔΕ усилит проверки по Реестру краткосрочного проживания и доходам 2025 года

28 февраля истекает срок, в течение которого владельцы и управляющие объектов, сдаваемых через цифровые платформы типа Airbnb, должны окончательно подтвердить и при необходимости скорректировать данные по арендам и доходам 2025 года в Реестре объектов краткосрочного проживания ΑΑΔΕ.

Именно на основании этих сведений будет определён налогооблагаемый доход и рассчитан налог за прошлый год. В течение ближайших трёх дней налогоплательщикам также рекомендуется повторно проверить данные об объектах и задекларированных доходах, хранящиеся в системе ΑΑΔΕ, и внести исправления при обнаружении ошибок.

Исправления без штрафов

Разрешается корректировать ошибочные записи без наложения штрафа и без изменения Аριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.). Это касается, в частности, сведений о совладельцах и долях распределения дохода.

В случаях совместной собственности доход должен распределяться строго пропорционально долям участия каждого правообладателя.

Доходы от краткосрочной аренды будут предварительно отражены в форме Е2 налоговой декларации. Однако эти данные не являются окончательными: налогоплательщики вправе изменить соответствующие коды до окончательной подачи декларации.

Что проверит ААΔΕ

Планируемые перекрёстные проверки будут проводиться на основе данных, переданных платформами Airbnb, Booking.com и VRBO.

Если будет установлено, что объект не зарегистрирован в Реестре, либо размещён на платформе без указания Α.Μ.Α., Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) или Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.), владельцу грозят значительные штрафы.

Размеры санкций

За отсутствие регистрации в Реестре предусмотрен отдельный штраф за каждый год нарушения — в размере 50% валового дохода за соответствующий налоговый год, но не менее 5.000 евро. При повторном нарушении в течение года сумма удваивается.

За неподачу или подачу недостоверной декларации краткосрочной аренды штраф составляет сумму, равную двойному размеру арендной платы, указанной на цифровой платформе. За просрочку подачи предусмотрен административный штраф в размере 100 евро.

Штраф налагается на «управляющего» объектом. Если не доказано, что управляющий является субарендатором или третьим лицом, ответственность несёт собственник или обладатель узуфрукта.

Source link